ارشادات قانونية #تركيا
1- هل يحق للأجنبي تملك ارض أو عقار في تركيا للأغراض الاستثمارية
الأجنبي يمكنه تملك الأراضي في تركيا لمختلف الأغراض شرط لاتزيد مساحتها عن 30 هكتار كما يمكنه تملك كافة أنواع العقارات
2 – هل هناك أي قيود على استخدام الأراضي للمشاريع الصناعية أو التجارية وغيرها
يحق للمستثمر استخدام الأراضي التي يمتلكها للأغراض المتنوعة (صناعية ، تجارية…) وغيرها ما لم تخالف طبيعة التراخيص السائدة في المنطقة ذاتها
3 – ماهي الشروط الواجب توفرها في ارض زراعية(لم تكن قد دخلت التنظيم) حيث يتم تغيير تصنيفها لتصبح ارضاً سكنية (يتم ادخالها بالتنظيم)
في تركيا هناك قوانين تنظيمية تشتهر بمسميات (1/100.000) و (1/5000) وغيرها وهي دلالات على تفاصيل تنظيمية مدنية قد حددتها الدولة لمنطقة ما وعند الحاجة لتنظيم منطقة جديدة بحسب رؤى التوسع السكاني تبدأ الجهات المختصة بوضع مخططات وقوانين تنظيمية لمناطق جديدة
٤- هل يسمح للأجنبي تسجيل شركة وهل يتملكها بمفرده ام يشترط وجود شريك محلي
في تركيا يحق للمستثمر تأسيس وتملك شركة بمفرده دون اشتراط وجود شريك محلي
٥- ما أنواع الشركات المتاحة في تركيا
تتاح في تركيا أنواع الشركات التالية : فردية، مساهمة، محدودة المسؤولية
وتختلف فيما بينها في بنوع الأنشطة التي يمكن أن تمارسها اضافة إلى الاختلاف بالرسوم التأسيسية والضرائب
٦- ماهي إجراءات تسجيل شركة وكم رسومها والمدة اللازمة لاستحداثها ، هل يمكن تسجيلها بموجب توكيل رسمي ؟
يحق للمستثمر الأجنبي عمل توكيل لمشاور مالي متخصص هذا التوكيل ربما يتم خارج أو داخل تركيا ، يباشر بموجبه المشاور المالي إجراءات تأسيس الشركة وتستغرق مابين 3 إلى 5 أيام عمل بعد ذلك يتم تسليم الأوراق الخاصة بهذه الشركة إلى المستثمر ليقوم بدوره بإجراء تثبيت التوقيع الشخصي لمالك الشركة هذا الإجراء يتم في دائرة النوتر (الكاتب بالعدل) ويلحقها فتح حساب بنكي لصالح الشركة وعمل توكيل جديد للمشاور المالي لمتابعة أمورها المحاسبية والضريبية
تتراوح التكاليف التأسيسية شاملة رسوم المشاور والرسوم الحكومية بين 500 إلى 1500$ حسب نوع الشركة وأنشطتها ورأسمالها المعلن
٧- هل يمكن توثيق العقود داخل تركيا لحماية المستثمر من النزاعات المحتملة
بالطبع توجد دائرة متخصصة للتوثيق تدعى النوتر (الكاتب بالعدل) يتم لديها توثيق كافة أنواع العقود والاتفاقيات
